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為提高國有資產(chǎn)經(jīng)營項目，達(dá)成長遠(yuǎn)創(chuàng)收目的，提高國有資產(chǎn)使用效率，確保國有資產(chǎn)保值增值，加強(qiáng)資產(chǎn)使用管理，防止國有資產(chǎn)流失。即擬定公司安置小區(qū)房產(chǎn)的出租方案。

一、現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

   1、招租方：歙縣城投置業(yè)有限公司

2、標(biāo)的簡介：該項目標(biāo)的位于古溪安置小區(qū)、黃潭源安置小區(qū)、七里頭安置小區(qū)、冷水鋪安置小區(qū)，共計四個安置小區(qū)內(nèi)，磚混結(jié)構(gòu)毛坯，用途為商鋪，安置區(qū)商鋪水電已通，由承租戶要自行立戶，費用自理。該四個安置區(qū)共有閑置待出租商鋪41間，總建筑面積4866.94M2，其中古溪安置區(qū)有22間閑置待出租商鋪，建筑面積2764.44M2；黃潭源安置區(qū)有4間閑置待出租商鋪，建筑面積484.26M2；七里頭安置區(qū)有10間閑置待出租商鋪，建筑面積1059.14M2；冷水鋪安置區(qū)有5間閑置待出租商鋪，建筑面積559.1M2。以現(xiàn)狀交付。

3、競租起步價：根據(jù)2020年8月18日，黃山新科苑資產(chǎn)評估事務(wù)所對古溪安置區(qū)22間商鋪、黃潭源安置區(qū)4間商鋪、七里頭安置區(qū)10間商鋪、冷水鋪安置區(qū)5間商鋪出具的評估租金作為招租起步價（詳見附件安置區(qū)招租起步價明細(xì)表）。先按招租起步價掛網(wǎng)招租，若無人招租，再此底價基礎(chǔ)上下浮10%重新招租，招租兩次。若仍無人招租，則采取定向談判的方式確定租金。

4、租賃期限及租金：三年（自合同簽訂之日起計算），租金按實際中標(biāo)價計算。合同期內(nèi)租金不上浮。

5、競租保證金：人民幣1000元。

6、履約保證金：每間出租商鋪履約金按《黃山市徽城投資集團(tuán)有限公司國有資產(chǎn)出租管理暫行辦法》，即租金的20%收取，租賃期滿退還租賃房產(chǎn)、結(jié)清所有費用時退還（不計息）。

7、意向承租方資格要求：凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、團(tuán)體組織或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定的除外），均可參與報名競租（但被法院列為失信被執(zhí)行人的不接受報名，以信用中國http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）。

   8、承租方經(jīng)營項目：

（1）經(jīng)營的項目必須符合國家的法律法規(guī)。

（2）不得經(jīng)營有毒、有害和污染（包括噪聲）環(huán)境的項目，不得經(jīng)營營業(yè)性三室一廳（歌舞廳、臺球室、電子游戲室和錄像放映室）及網(wǎng)吧業(yè)務(wù)，不得從事洗腳（發(fā)）、按摩、桑拿等經(jīng)營活動，不得開設(shè)麻將館等各種博彩形式經(jīng)營活動項目。

二、相關(guān)要求：

1、租賃期間，發(fā)生的水、電、通訊、電視、設(shè)施維修、房屋維修、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由承租方承擔(dān)。租賃期間，如遇政府有關(guān)部門收取因租賃產(chǎn)生的市容、創(chuàng)建、消防、治安等方面的費用，同樣由承租方承擔(dān)。

2、租賃期內(nèi)，承租方需做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)招租方的書面同意，不得擅自動用明火作業(yè)，不得擠占通道。租賃期內(nèi)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)。轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房產(chǎn)必須經(jīng)招租方書面同意，否則招租方有權(quán)收回。

4、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋內(nèi)原有裝修、裝潢方案進(jìn)行修改需經(jīng)招租方書面同意，但裝修、裝潢不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給招租方第三人造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。裝飾、裝修不得改變建筑物原有立面，因經(jīng)營需要對租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租方自行承擔(dān)。招租方對承租方的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)。

5、《租賃合同》有效期屆滿或終止時，承租方投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得毀損，并完整無條件將所承租房產(chǎn)交還招租方，且不得向招租方提出任何補(bǔ)償要求。因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方投入的裝修、裝潢均歸招租方所有和使用，且不得向招租方提出任何補(bǔ)償要求。

6、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金，并服從招租方和其他相關(guān)職能部門的管理，依法納稅，文明、合法經(jīng)營。

7、租賃期間，由于政府征用拆遷、整體出售等原因，招租方提前兩個月通知承租方，承租方應(yīng)無條件搬離，招租方不承擔(dān)其他額外費用，已交但未使用的租金退還承租方。

8、租賃期滿，如招租方不再出租，招租方在租賃期滿之日30日前通知承租方；如招租方房產(chǎn)繼續(xù)對外出租，承租方未參加競租或參加競租但最終未能中標(biāo)的，承租方均應(yīng)在租賃期滿之日起10日內(nèi)將承租房產(chǎn)交還給招租方，且不得向招租方提出任何補(bǔ)償要求。

三、聯(lián)系方式：

招租單位聯(lián)系人：汪女士     聯(lián)系電話：0559-6525609

地址：歙縣鄭村鎮(zhèn)經(jīng)一路徽投集團(tuán)2樓

公示期自即日起5個工作日

附件：安置區(qū)招租起步價明細(xì)表

/upload/file/20200925/20200925102147_35471.xlsx

                                 歙縣城投置業(yè)有限公司

                            二〇二〇年九月二十四日